„Private Rented Sector” jako rynek przyszłości?

Analitycy przyglądają się bacznie zmianom, jakie dotykają branżę nieruchomościową. Nie jest to jeszcze wstrzymany oddech z podniesionymi brwiami, ale co najmniej lekko otwarte usta. Nic dziwnego – w dobie rosnących stóp i coraz większej dostępności mieszkań, które jeszcze niedawno schodziły na pniu, nie sposób uniknąć wrażenia, że idzie nowe. Niektórzy upatrują nowego otwarcia na rynku wynajmu i jest w tym chyba jakaś logika…

Private Rented Sector (po naszemu: wynajem instytucjonalny) to coś więcej, niż tylko zarządzanie nieruchomościami. Wyspecjalizowane firmy, które są właścicielami budynków i lokali mieszkalnych, oferują kompleksową usługę: jest to wynajem w pełni wyposażonego mieszkania wraz z możliwością zakontraktowania dodatkowo sprzątania, prania, wynoszenia śmieci, opieki nad dziećmi, wyprowadzania psa bądź innych ekstrasów. W takich nieruchomościach dostępne bywają tak zwane części wspólne – siłownie, kawiarnie, miejsca coworkingowe. Taka formuła cieszy się już teraz dość dużym zainteresowaniem, zwłaszcza w dużych miastach. Słychać głosy, że jest to całkiem niezłe rozwiązanie na nadchodzący czas a branża będzie szybko rosła. 

Polski Związek Firm Deweloperskich zlecił badanie tego obszaru – wyniki pojawiły się w marcu 2022 roku. Okazuje się, że młodzi, mobilni, otwarci na zmiany przedstawiciele pokolenia, które zdobyło już pewne doświadczenie zawodowe i właśnie szuka coraz większych wyzwań i coraz lepszych warunków finansowych (najczęściej są to osoby, które właśnie przekroczyły 35 rok życia), postrzegają PRS (Private Rented Sector) za idealne rozwiązanie. Brak konieczności zaciągania kredytu i duża elastyczność w zmianie mieszkania są tu dużymi atutami. 

Mieszkania wynajmowane od prywatnej osoby odznaczają się najczęściej dużo niższym standardem, a brak umowy (czy faktury za wynajem) wyklucza współpracę z biznesem – czyli możliwość oferowania mieszkań służbowych. 

PRS nie stanie się oczywiście nagle konkurencją dla rynku sprzedaży mieszkań – ale z pewnością warto rozważać takie rozwiązanie, poszukując lokali w celu ulokowania kapitału. Inwestycja w nieruchomość, połączona z powierzeniem profesjonalnej firmie zarządzania (w tym wynajmu), może stać się niedługo bardzo intratnym rozwiązaniem. Oczywiście – kto pierwszy, ten lepszy – więc jeśli właśnie przeglądasz oferty na stronie Developergo.pl, zapytaj nas o najlepsze kąski pod przyszły wynajem 🙂

Pozdrowienia!