Rynek wtórny w Białymstoku – Raport NBP
Ceny mieszkań w II kwartale 2026 r.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Białymstoku w II kw. 2026 r. – sprawdź, ile kosztuje mkw., ile trwa sprzedaż i jak zmieniła się liczba transakcji.
Drugi kwartał 2026 roku przyniósł kilka istotnych sygnałów dla osób obserwujących rynek nieruchomości w Białymstoku. Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym poszły w górę, liczba zawieranych transakcji wyraźnie odbiła po słabszym początku roku, a mieszkania sprzedają się dłużej niż jeszcze kilka miesięcy temu.
Co dokładnie zmieniło się w porównaniu z poprzednim kwartałem i analogicznym okresem 2025 r.? Sprawdzamy najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego.
Ceny mieszkań w Białymstoku – II kwartał 2026 r. w liczbach
| Wskaźnik | Wartość | Zmiana kw./kw. | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| Cena ofertowa (zł/mkw.) | 10 387 zł | +1,8% | +1,4% |
| Cena transakcyjna (zł/mkw.) | 9 403 zł | +2,6% | +1,2% |
| Liczba transakcji | – | +ponad 60% | +blisko 50% |
| Czas sprzedaży mieszkania | 136 dni | +7 dni | – |
Źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)
Cena ofertowa mieszkań na rynku wtórnym
Średnia cena ofertowa mieszkań w Białymstoku na rynku wtórnym wzrosła w II kwartale 2026 r. o 1,8% względem poprzedniego kwartału oraz o 1,4% w skali roku. Nominalnie oznacza to poziom 10 387 zł za mkw.
Cena transakcyjna – ile faktycznie płacimy za mieszkanie
Realne ceny, po jakich zawierane są transakcje na rynku wtórnym, również poszły w górę – średnia cena transakcyjna wzrosła o 2,6% kw./kw. i o 1,2% r/r, osiągając poziom 9 403 zł/mkw.
Liczba transakcji – wyraźne odbicie po słabym I kwartale
Liczba transakcji na białostockim rynku mieszkaniowym wzrosła w II kwartale o ponad 60% względem poprzedniego kwartału i o blisko 50% w ujęciu rocznym. Co ważne, całe I półrocze 2026 r. przyniosło ok. 14% więcej sprzedanych mieszkań niż analogiczny okres 2025 r.
Czas sprzedaży mieszkania się wydłuża
Sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym trwa obecnie średnio 136 dni – to o tydzień dłużej niż w poprzednim kwartale.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Białymstoku w 2026 r.? Średnia cena ofertowa na rynku wtórnym wynosi 10 387 zł/mkw., a średnia cena transakcyjna – 9 403 zł/mkw. (dane za II kw. 2026 r., NBP).
Czy ceny mieszkań w Białymstoku rosną? Tak, zarówno ceny ofertowe, jak i transakcyjne wzrosły w II kwartale 2026 r. zarówno w ujęciu kwartalnym, jak i rocznym.
Ile trwa sprzedaż mieszkania w Białymstoku? Obecnie średni czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym wynosi 136 dni.
Czy warto teraz sprzedać lub kupić mieszkanie w Białymstoku? To zależy od indywidualnej sytuacji – rosnące ceny mogą sprzyjać sprzedającym, a wydłużający się czas sprzedaży wskazuje na potrzebę dobrego przygotowania oferty. Skontaktuj się z naszym doradcą, aby ocenić Twoją sytuację.
Zastanawiasz się nad sprzedażą lub zakupem mieszkania w Białymstoku? Skontaktuj się z Doradcami ds. nieruchomości Developergo – pomożemy Ci przeanalizować aktualną sytuację rynkową i podjąć najlepszą decyzję. 👉
