Decyzja RPP kwiecień 2026: Stopy procentowe bez zmian. Co to oznacza dla rynku nieruchomości?

Decyzja RPP w kwietniu 2026: Stabilizacja stóp w cieniu globalnych napięć.

Rada Polityki Pieniężnej  podjęła decyzję o utrzymaniu stóp procentowych na dotychczasowym poziomie. Dla rynku nieruchomości oraz osób spłacających kredyty hipoteczne to sygnał do zachowania czujności. Choć raty na razie nie rosną, perspektywa dalszych obniżek wyraźnie się oddaliła.

RPP ogłasza pauzę: Stopa referencyjna bez zmian.

Podczas posiedzenia w dniach 8-9 kwietnia 2026 roku, Rada zdecydowała o pozostawieniu stopy referencyjnej na poziomie 3,75%. Po marcowej obniżce o 0,25 punktu procentowego, wielu liczyło na kontynuację cyklu luzowania polityki pieniężnej. Mimo stabilnych stóp NBP, stawki WIBOR wzrosły z powodu czynników zewnętrznych (niepewność geopolityczna).

Co to oznacza dla Twojego portfela? 

• Kredytobiorcy: Twoja rata kredytu hipotecznego pozostanie na obecnym poziomie. Na ten moment nie ma mowy o uldze w portfelu, ale też nie grozi nam nagły wzrost kosztów obsługi długu.
• Planujący zakup mieszkania: Warunki kredytowe stabilizują się. Zdolność kredytowa nie uległa poprawie, ale banki nie zaostrzają kryteriów przyznawania finansowania.
• Oszczędzający: Osoby trzymające środki na lokatach i kontach oszczędnościowych zyskały chwilę oddechu – oprocentowanie depozytów nie powinno dalej spadać w najbliższych tygodniach.

Dlaczego stopy procentowe nie spadły? Geopolityka gra główną rolę.

Kluczem do zrozumienia decyzji RPP nie jest tylko polskie środowisko, ale sytuacja na Bliskim Wschodzie. Blokada Cieśniny Ormuz, przez którą przepływa 20% światowej ropy, wywindowała ceny surowca Brent powyżej 110-116 dolarów za baryłkę.

Mimo ogłoszonego tuż przed posiedzeniem dwutygodniowego zawieszenia broni, sytuacja pozostaje niepewna. Choć ceny ropy zareagowały spadkiem, wciąż utrzymują się na poziomach znacznie wyższych niż przed konfliktem.

Marcin Misiejuk, Ekspert Finansowy z Lendi Białystok wyjaśnia:

„Każdy wzrost cen ropy o 10% przekłada się na wzrost inflacji w Polsce o ok. 0,2–0,3 p.p. z kilkumiesięcznym opóźnieniem. RPP nie mogła zignorować ryzyka, że droższe paliwo przełoży się na wyższe ceny żywności i materiałów budowlanych jesienią 2026 roku”.

www.marcinmisiejuk.pl

Co nas czeka w kolejnych miesiącach? 

Sygnały docierające od członków Rady wskazują na zaostrzenie retoryki. Niektórzy członkowie RPP sugerują, że marcowa obniżka mogła być ostatnią w tym roku, a w przypadku odbicia inflacji, możliwy jest nawet powrót do podwyżek.

Podsumowując:

Obecnie znajdujemy się w fazie stabilizacji. To dobry moment na spokojną analizę ofert deweloperskich i weryfikację zdolności kredytowej przy stałym poziomie stóp. Rynek nieruchomości reaguje na stabilność z optymizmem, choć marzenia o bardzo tanim kredycie muszą zostać odłożone na przyszłość.