Luka mieszkaniowa w Polsce

Obecnie brak mieszkań w Polsce wynosi od 1,8 do 2 milionów lokali. Choć temat jest regularnie poruszany podczas branżowych paneli i debat eksperckich, realne rozwiązania wciąż pozostają odległe. Co ciekawe, ten deficyt jest dziś większy niż 20 lat temu, kiedy to brakowało „jedynie” 1,5 miliona mieszkań. Wydaje się to sprzeczne z logiką, ponieważ od tamtej pory Polska zmaga się z niskim wskaźnikiem urodzeń. Jak to więc możliwe, że potrzeba budowy nowych lokali stale rośnie?

Samotne gospodarstwa i seniorzy zwiększają zapotrzebowanie na mieszkania

Zazwyczaj brak mieszkań kojarzymy głównie z rodzinami z dziećmi lub młodymi małżeństwami, marzącymi o własnym lokum. W rzeczywistości jednak obraz jest znacznie bardziej skomplikowany. Coraz większy odsetek Polaków stanowią osoby samotne – single oraz seniorzy – które również potrzebują nowych mieszkań. Ta zmiana w strukturze demograficznej wpływa na to, że luka mieszkaniowa nie tylko się utrzymuje, ale nawet pogłębia. Eksperci poruszyli ten temat podczas niedawnego Kongresu Finansowania Nieruchomości, podkreślając, że potrzebujemy rozwiązań szytych na miarę naszych nowych, różnorodnych potrzeb mieszkaniowych.

Polska jednym z krajów o najmniejszej liczbie mieszkań na 1000 mieszkańców

Mimo że Polska zmaga się z kryzysem demograficznym, deficyt mieszkaniowy wciąż rośnie, co spowodowane jest również dużym napływem ludności zza granicy, zwłaszcza obywateli Ukrainy. Rosnące potrzeby mieszkaniowe nie idą niestety w parze z tempem budowy nowych lokali. Często przeszkodą są tu procedury administracyjne – przedłużające się procesy uzyskiwania pozwoleń na budowę skutecznie hamują rozwój rynku mieszkaniowego.

Eksperci od lat apelują o uproszczenie tych procedur, co pozwoliłoby szybciej wprowadzać nowe mieszkania na rynek. Jako jedno z rozwiązań wskazuje się również lepsze zagospodarowanie terenów poprzemysłowych w największych polskich miastach. Dzięki temu możliwe byłoby tworzenie nowych osiedli tam, gdzie infrastruktura jest już rozwinięta, co dodatkowo ułatwiłoby zaspokajanie lokalnych potrzeb mieszkaniowych.

Co możemy zrobić, aby zmniejszyć lukę mieszkaniową?

Na zmniejszenie deficytu mieszkaniowego potrzebujemy działań na wielu frontach: od uproszczenia procesów administracyjnych, przez elastyczne planowanie, aż po wsparcie dla osób starszych i singli w poszukiwaniu lokali dostosowanych do ich potrzeb. W Polsce wciąż widoczny jest brak całościowej strategii na poziomie państwowym, która nie tylko zwiększyłaby liczbę mieszkań, ale też uwzględniałaby zmiany społeczne i demograficzne. Dopiero dzięki takim wielokierunkowym działaniom możemy liczyć na realną poprawę sytuacji mieszkaniowej w Polsce.

Źródło: bezprawnik.pl