Zmiany w podatku PCC: Jak zaoszczędzić tysiące złotych przy zakupie nieruchomości

Rząd wprowadza istotne zmiany w podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), które mogą wpłynąć na dynamikę rynku nieruchomości. Te zmiany mogą przynieść znaczne oszczędności dla wielu osób, a my jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci zrozumieć, jak te zmiany mogą wpłynąć na Ciebie.

Czym jest podatek od czynności cywilno-prawnych?

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) to podatek, który jest pobierany w Polsce od określonych transakcji, takich jak sprzedaż nieruchomości, umowy darowizny czy umowy pożyczki. Jest to podatek jednorazowy, który płaci strona dokonująca transakcji. Wysokość podatku PCC zależy od rodzaju transakcji i jest określona w ustawie.

Zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania i aż 6% podatku PCC przy zakupie hurtowym.

Pierwsza z nich to prawdziwa okazja dla tych, którzy dopiero rozpoczynają swoją przygodę z nieruchomościami. Jeżeli nabywcą będzie osobą fizyczną, która nigdy wcześniej nie posiadała żadnej nieruchomości, będzie ona zwolniona z PCC. Oznacza to, że jeżeli planujesz zakup swojego pierwszego mieszkania lub domu, nie będziesz musiał płacić 2% (od kwoty transakcyjnej nieruchomości) tego podatku. To jest jak dodatkowe 2% zniżki na wartość Twojego nowego domu, które możesz wykorzystać np. na remont bądź wykończenie.

Jednak nie dla wszystkich nadchodzące regulacje będą tak korzystne. Druga zmiana dotyczy osób i firm, które kupują co najmniej sześć mieszkań lub części mieszkań w ramach tej samej inwestycji deweloperskiej. Dla takich transakcji wprowadzona zostanie „karna” stawka PCC wynosząca 6%. Czy to oznacza, że rząd nie chce aby Polacy kupowali wiele nieruchomości? Cóż, nie do końca. Ta zmiana ma na celu ograniczenie zakupów nieruchomości nastawionych na handel. Więc jeśli planowałeś zdominować lokalny rynek nieruchomości, lepiej zacznij oszczędzać na ten podatek!

Zmiany te mają na celu ułatwienie zakupu pierwszego mieszkania oraz ograniczenie zakupów nieruchomości nastawionych na handel. Zwolnienie z PCC wejdzie w życie po 30 dniach od dnia ogłoszenia nowelizacji w Dzienniku Ustaw, natomiast wprowadzenie stawki 6% zaplanowano od 1 stycznia 2024 r.

Więc, niezależnie od tego, czy jesteś na początku swojej przygody z nieruchomościami, czy jesteś doświadczonym inwestorem, te zmiany w podatku PCC mogą mieć dla Ciebie duże znaczenie. Pamiętaj, że informacja to klucz do sukcesu, dlatego zawsze warto być na bieżąco z najnowszymi zmianami!