Kup dochodowy pensjonat w sercu Białowieży

Opis

Na sprzedaż gotowy, całoroczny biznes w Białowieży.
Białowieża to turystyczna marka, która przyciąga gości z całego świata przez 12 miesięcy w roku.
W tym wyjątkowym miejscu, przy ul. gen Michała Polecha 3, zaledwie 250 metrów od Parku Pałacowego, nieopodal wejścia do Białowieskiego Parku Narodowego prezentujemy doskonale prosperujący, w pełni wyposażony kompleks pensjonatowy Dworek Gawra.

Kompleks obejmuje dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej ok. 967 m²:
Budynek A o powierzchni 600 m² oraz Budynek B o powierzchni 367 m². Obiekty znajdują się na dwóch sąsiadujących, w pełni zagospodarowanych i zadrzewionych działkach o łącznej powierzchni 3 498 m².
Do dyspozycji gości pozostaje 29 pokoi z łazienkami, łącznie 60 miejsc noclegowych oraz 3 sale kominkowe.
To nie jest zwykła nieruchomość – to działający od wielu lat, dochodowy biznes z silną marką, wypracowaną renomą oraz ogromną, powracającą co roku bazą klientów indywidualnych oraz grupowych.
Do obiektu prowadzą dwa niezależne wjazdy, a na jego terenie znajdują się dwa bezpieczne parkingi.

ARCHITEKTURA I UKŁAD POMIESZCZEŃ
1. Budynek A
Powierzchnia: zabudowy 539 m², użytkowa 600 m² (działka nr 1022 o pow. 2 513 m²).
Rok budowy: 2000 r. (część drewniana), rozbudowa w 2006 r., reprezentacyjna sala kominkowa dobudowana w 2016 r.
Konstrukcja: drewniana z klimatyczną elewacją drewnianą w środkowej części, świetnie wpisuje się w lokalny krajobraz, w częściach rozbudowanych pustak Porotherm/Suporex), dach kryty wysokiej jakości szwedzką blachodachówką.
Układ pokoi: 18 komfortowych pokoi.
Zaplecze gastronomiczno-eventowe: W pełni przygotowane, profesjonalne zaplecze gastronomiczne przystosowane do sprawnego wydawania posiłków.
Trzy klimatyczne sale kominkowe na odpowiednio: 20, 30 oraz 60 osób (największa sala wyposażona jest w wydajną klimatyzację).
To idealne warunki pod organizację szkoleń, imprez integracyjnych czy bankietów.
Zaplecze operacyjne: Recepcja, kotłownia, pomieszczenia socjalne oraz sanitariat dla personelu.

2. Budynek B
Powierzchnia: zabudowy 235 m², użytkowa 367 m² (działka nr 178 o pow. 985 m²).
Rok budowy: 2008 r
Konstrukcja: solidny Ytong, dach pokryty trwałą dachówką Brass.
Układ pokoi: 11 przestronnych, komfortowych pokoi z łazienkami. Aż 4 pokoje posiadają własne kominki, co czyni je niezwykle popularnymi w sezonie jesienno-zimowym.

STREFA RELAKSU, OGRÓD I MEDIA
- Ogród i rekreacja: Pięknie zagospodarowany, naturalnie zadrzewiony teren wokół pensjonatu to oaza zieleni pozwalająca gościom odetchnąć po pieszych wędrówkach po puszczy.
- Do dyspozycji gości pozostają trzy klimatyczne, drewniane altany rekreacyjne.
- Sauna: W osobnym budynku gospodarczym wydzielono saunę suchą (ruską banię) z przebieralnią oraz prysznicem – niezwykle cenioną atrakcję, szczególnie przez grupy zorganizowane.
- Media i instalacje: Obiekt podłączony do wodociągu gminnego oraz kanalizacji. Prąd – dwa przyłącza trójfazowe,światłowód, system monitoringu wizyjnego oraz instalacja alarmowa na terenie budynku A.
- Systemy grzewcze: Budynek A: ogrzewanie częściowo gazowe, częściowo tradycyjny piec na paliwo stałe (ogrzewanie wody z pieca centralnego).
- Budynek B: ogrzewanie gazowe i podgrzewanie wody z niezależnego, pieca gazowego.
- Logistyka: 2 niezależne wjazdy na posesję oraz 2 wygodne parkingi mieszczące wszystkie pojazdy gości.

DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ?

• Zakup i start od zaraz: Obiekt sprzedawany jest z pełnym,  wyposażeniem hotelowym, gastronomicznym i rekreacyjnym.
• Nowy właściciel przejmuje w pełni działający obiekt bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów na start.
• Przekazanie gotowego marketingu: W cenie zakupu nowy nabywca otrzymuje pełną infrastrukturę sprzedażową: wypracowaną markę Dworek Gawra, stronę WWW, aktywny profil na Facebooku oraz konto na Booking.com.
• Stabilny dochód przez cały rok: Obiekt funkcjonuje w trybie całorocznym. Posiada zbudowaną przez lata unikalną i niezwykle lojalną bazę klientów indywidualnych oraz firm/grup zorganizowanych, które cyklicznie powtarzają pobyty każdego roku.
• Lokalizacja: Ścisłe centrum Białowieży, a jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo Parku Pałacowego. To absolutny top lokalizacyjny gwarantujący stałe zainteresowanie.