Piękne siedlisko na sprzedaż w Berżanowcach

Opis

UNIKALNA OFERTA INWESTYCYJNA: Przestronne siedlisko w sercu Suwalszczyzny – Bierżałowce
Marzysz o własnym zakątku spokoju, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu czystej natury, a jednocześnie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta jest dla Ciebie!
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w malowniczej miejscowości Bierżałowce, w sercu Podlaskiego Przełomu Niemna. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na stworzenie wymarzonego domu rodzinnego, agroturystyki, pensjonatu lub dla inwestorów szukających gruntu o dużym potencjale podziałowym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowana działka ma imponującą powierzchnię ponad 8,7915 ha i kształt zbliżony do trapezu, co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne. Składają się na nią dwie działki nr 15- o powierzchni 8,5910 z czego grunty rolne zabudowane stanowią 0,2542 ha oraz działka nr 16 o powierzchni 0,1947 ha.
Nie ma żadnych obciążeń hipotecznych.

Główne atuty:

• Bezpośredni dostęp do drogi: Północno-wschodnia granica działki przylega bezpośrednio do utwardzonej drogi lokalnej, co gwarantuje łatwy dojazd o każdej porze roku.
• Istniejąca zabudowa siedliskowa: W północno-wschodniej części działki, blisko drogi, znajduje się kompleks budynków: drewniany dom z bala mieszkalny z piecami kaflowymi o powierzchni 96 m2 z 1965 roku, Dom składa się z kuchni, łazienki, 3 przechodnich pokoi i dobudowanego zadaszonego tarasu. 2 budynki gospodarcze: budynek murowany z piwniczką o powierzchni 120 m2 oraz budynek z gliny o powierzchni 120 m2. Budynki są w stanie do remontu. Dzięki temu mamy już ukształtowany wjazd i infrastrukturę początkową, co oszczędza czas i koszty związane z uzbrojeniem terenu od podstaw. Działka jest w pełni uzbrojona.
• Malownicze ukształtowanie i struktura terenu:
• Duża część działki to otwarte, zielone łąki i pastwiska, klasy V i VI, idealne pod budowę, rolnictwo ekologiczne, lub stworzenie ogrodu.
• W południowo-wschodniej części, w naturalnym obniżeniu terenu, znajduje się przepiękny, dojrzały lasek mieszany. Stanowi on naturalną barierę akustyczną i wizualną od ewentualnej sąsiedniej zabudowy, tworząc prywatny, leśny zakątek. To idealne miejsce na strefę relaksu, hamaki lub mały stawek.
• Otoczenie i prywatność: Działka graniczy z rozległymi terenami rolnymi i leśnymi. Sąsiednia zabudowa jest rzadka, co gwarantuje wyjątkową ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.

• Przestronna posiadłość rodzinna: Wyremontuj istniejący dom lub zbuduj nowy na jednej z licznych łąk, zachowując stary dom jako gościnny lub gospodarczy.
• Agroturystyka lub pensjonat: Wykorzystaj urok miejsca, bliskość natury, las i stawy do stworzenia wyjątkowego miejsca dla turystów szukających wyciszenia. Istniejące budynki po adaptacji mogą stać się urokliwymi pokojami gościnnymi.
• Hobby-farming lub rolnictwo ekologiczne: Duża powierzchnia gruntu pozwala na prowadzenie własnego, małego gospodarstwa.

• Jeziora: Suwalszczyzna to kraina jezior. W okolicy znajdziesz idealne warunki do wędkowania, żeglarstwa i kajakarstwa.
• Wigierski Park Narodowy: Świetna baza wypadowa do pieszych i rowerowych wycieczek.
• Rzeka Marycha: Znana z urokliwych spływów kajakowych.
• Suwałki (ok. 37 km): Miasto oferujące pełną infrastrukturę, kulturę i usługi.
• Sejny - ok 7 km
• Przejście graniczne z Litwą: Dla osób ceniących bliskość granicy.