Działka U/P przy 50 Łochów- Ostr. Mazowiecka

Opis

Przedstawiam fantastycznie zlokalizowaną działkę usługowo-przemysłową o powierzchni 37 840 m kw. w miejscowości Jasiorówka przy trasie nr 50 Łochów - Ostrów Mazowiecka.
Zaledwie 7 minut od Łochowa, przy uczęszczanym szlaku komunikacyjnym drogi krajowej nr 50 z której jest zjazd na posesję oraz dodatkowo zaplanowany drugi dojazd od ul. Przemysłowej, świetna komunikacja z drogą S8 Warszawa - Białystok, to tylko niektóre atuty tej atrakcyjnej oferty. Nadmienić mogę, że w cenie gruntu znajduje się także dom wolnostojący o powierzchni 154 m kw. który składa się z parteru oraz piętra, w sumie 6 pokoi, dwóch łazienek kuchni, wykończony w bardzo dobrym stanie.
W tym miejscu drzemie ogromny potencjał inwestycyjny, działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na którym to oznaczona jest 2U/P.
Nr. działek: 643, 646, 647/1
Ciężko w okolicy znaleźć tak obszerną działkę, w tak dogodnym miejscu, z MPZP.
MPZP dla 2 U/P najważniejsze informacje:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-produkcyjna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z prowadzoną działalnością usługowo-produkcyjną,
b) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) budynki gospodarcze, parkingi i garaże niezbędne do obsługi terenów;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - odpowiednio zgodnie z ustaleniami § 8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość budynków – 12 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe) dla zabudowy usługowo – produkcyjnej oraz nie więcej niż 9 m (2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, posadowione na fundamentach do wysokości 0,8 m) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z zastrzeżeniem lit. d,
c) dachy minimum dwuspadowe o nachyleniu połaci dachu 20° - 60°, z dopuszczeniem dla budynków lokalizowanych w granicy działki dachów jednospadowych o nachyleniu połaci dachu 20° - 60° ze spadkiem do wewnątrz działki,
d) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%,
f) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,55,
g) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0;

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji, jak również do umawiania się na prezentację.