Inwestycyjna działka- Ługi Rętki przy węźle A2/E30

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki inwestycyjnej o powierzchni 2,02 ha w miejscowości Ługi Rętki, idealnie usytuowanej w pobliżu planowanego węzła Siedlce Wschód na autostradzie A2/E30 (trasa Siedlce-Terespol). To unikalna propozycja dla inwestorów szukających dobrze skomunikowanego miejsca na rozwój działalności.

Szczegóły działki
Powierzchnia: 2,02 ha
Wymiary: 70 m x 271 m (regularny prostokąt)
Zabudowa i infrastruktura: Murowany budynek usługowo-magazynowy o powierzchni 320 m², z kanałem samochodowym i zapleczem socjalnym, idealny na warsztat, magazyn lub punkt usługowy.
Media: Działka uzbrojona w wodę i prąd; ogrzewanie piecowe.
Dojazd: Dostęp asfaltową drogą publiczną oraz dodatkowo drogą gruntową, zapewniającą komfortowy dostęp z obu stron działki.

Możliwości inwestycyjne
Działka oferuje szerokie możliwości rozwoju biznesowego – zarówno na potrzeby magazynowe, usługowe, jak i produkcyjne. Duży plac manewrowy pozwala na wygodną logistykę oraz adaptację na potrzeby magazynów, co może okazać się intratną inwestycją w tej rozwijającej się okolicy. Obecność budynku z kanałem samochodowym umożliwia także rozważenie działalności mechanicznej.

Atuty lokalizacyjne
Planowany węzeł autostradowy znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną, zapewniając szybki dostęp do głównych tras i pobliskich miast. To idealne miejsce dla firm poszukujących strategicznej lokalizacji z doskonałą komunikacją i możliwością dalszej rozbudowy.

662 414 160 - Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zobaczyć działkę na żywo.

Przedmiotowa nieruchomość objęta jest MPZP i oznaczona jest jako 3PU- obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi.
Poniżej najważniejsze informacje zawarte w MPZP:
Przy podziale działki minimalna wielkość nowo utworzonej działki to 5000 m2
Dla terenów oznaczonych symbolami 3PU ustala się:
Przeznaczenie podstawowe – obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi;
Przeznaczenie uzupełniające – urządzenia infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy;
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- dla terenu 3PU w odległości 6 metrów od terenu 1KD-D oraz w odległości 12 metrów od terenu 1ZL
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% działki budowlanej,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% działki budowlanej.
d) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,2,
e) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
f) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2,
g) dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w zakresie od 30 do 300  

Zachęcam do kontaktu i umawiania się na prezentację nieruchomości.