Działka inwestycyjna 2 ha przy DK66

Opis

Na sprzedaż część nieruchomości o powierzchni około 2 ha, położona w obrębie Mystki-Rzym, w gminie Wysokie Mazowieckie, województwo podlaskie.

Lokalizacja
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie przy drodze krajowej nr 66, bezpośrednio na granicy miasta Wysokie Mazowieckie. Lokalizacja zapewnia dobrą widoczność, dogodny dojazd oraz szybkie połączenie z miastem i głównymi trasami regionu.
Wysokie Mazowieckie to miasto powiatowe stanowiące lokalne centrum administracyjne, handlowe i usługowe. Dostępne są tu urzędy, placówki medyczne, szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz rozwinięte zaplecze dla przedsiębiorców. Bliskość miasta ułatwia dostęp do pracowników, klientów i niezbędnej infrastruktury, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Przeznaczenie w planie miejscowym
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 31AG – zabudowa związana z działalnością gospodarczą i usługową.
Plan umożliwia realizację m.in.:

• obiektów usługowych i produkcyjno-usługowych,
• zakładu rzemieślniczego lub warsztatu,
• budynków biurowych i administracyjnych,
• obiektów magazynowych związanych z prowadzoną działalnością,
• mieszkania dla właściciela jako funkcji uzupełniającej.

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% terenu,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
• miejsca parkingowe na terenie własnej nieruchomości,
• możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej obsługującej teren.