Działka usługowo-produkcyjna Jasiorówka k. Łochowa

Opis

Przedstawiam Państwu działkę o powierzchni 12 160 m kw., w kształcie prostokąta o wymiarach 45 x 298, przy głównej trasie nr 50 Łochów - Ostrów Mazowiecka. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony jest U/P oraz R2.
Nr działki 614/1

MPZP dla U/P (ok. 4048 m2, pokrycie 33.3%) - Tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-produkcyjna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna związana z prowadzoną działalnością usługowo-produkcyjną,
b) zieleń urządzona, obiekty małej architektury,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) budynki gospodarcze, parkingi i garaże niezbędne do obsługi terenów;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - odpowiednio zgodnie z ustaleniami § 8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość budynków – 12 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe) dla zabudowy usługowo – produkcyjnej oraz nie więcej niż 9 m (2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, posadowione na fundamentach do wysokości 0,8 m) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z zastrzeżeniem lit. d,
c) dachy minimum dwuspadowe o nachyleniu połaci dachu 20° - 60°, z dopuszczeniem dla budynków lokalizowanych w granicy działki dachów jednospadowych o nachyleniu połaci dachu 20° - 60° ze spadkiem do wewnątrz działki,
d) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%,
f) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,55,
g) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0;

MPZP dla R2 (ok. 7648 m2, pokrycie 62.9%) - Tereny rolne niezabudowane:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne niezabudowane;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) sieci infrastruktury technicznej oraz dojazdy do działek rolnych,
b) urządzenia wypoczynku i rekreacji - ciągi spacerowe, szlaki turystyczne,
c) budynki gospodarcze i inwentarskie w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej, w granicach wyznaczonych przez nieprzekraczalne linie zabudowy;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość budynków w zabudowie zagrodowej nie więcej niż 9 m (2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe), z zastrzeżeniem lit. d
c) dachy minimum dwuspadowe, dwuspadowe z naczółkami bądź mansardowe o nachyleniu połaci dachu 20° -60°, z dopuszczeniem dla budynków lokalizowanych w granicy działki dachów jednospadowych o nachyleniu połaci dachu 20° - 60° ze spadkiem do wewnątrz działki,
d) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich nie więcej niż 9 m,
e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
f) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,g) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;

Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentację.