Magiczny azyl w Krzywym

Opis

Dom, w którym zatrzymuje się czas. Zamieszkaj w sercu natury – Krzywe, otulina Wigierskiego Parku Narodowego. 400 m od linii brzegowej jeziora Krzywe!
Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię jedynie szum leśnych drzew i śpiew ptaków. Otwierasz okno, a rześkie, czyste powietrze przynosi zapach żywicy i porannej rosy. Zamiast zgiełku miasta – horyzont malowany zielenią, otulina Wigierskiego Parku Narodowego i przestrzeń, która daje prawdziwe odetchnienie. To nie tylko dom. To Twój prywatny azyl, w którym każdy dzień ma wyjątkowy smak.
Przestrzeń stworzona do życia!

Na malowniczej, wznoszącej się działce o powierzchni 4232 m2 dumnie prezentuje się solidny, komfortowy dom z 2010 roku. Dom solidnie wybudowany z bloczka YTONG, ocieplony styropianem 10 cm, dach i strop ocieplony wełną mineralna. Architektura budynku idealnie wpisuje się w otaczający krajobraz, a jego położenie na wzniesieniu zapewnia nie tylko poczucie prywatności, ale i wspaniałe widoki – teren z tyłu domu łagodnie opada, tworząc niezwykle urokliwą rzeźbę terenu.

• Powierzchnia całkowita: 210 m2
• Powierzchnia użytkowa: 140 m2
• Styl: Klasyczna elegancja, ponadczasowa estetyka i ciepła, domowa atmosfera.
• Parter: korytarz, mała otwarta kuchnia połączona z dużym przestronnym salonem z kominkiem. Kominek na drewno, z płaszczem wodnym, który podgrzewa wodę oraz zasila instalację grzewczą domu. Duża 25 m2 sypialnia. Łazienka z prysznicem. Dół - ogrzewanie podłogowe. Na piętro prowadzą drewniane schody.
• Piętro: przestronny korytarz w biblioteką i funkcja wypoczynkową, duża sypialnia, 2 pokoje, garderoba. łazienka duża z wanna. Ogrzewanie: grzejniki ścienne
• Podpiwniczenie: duża przestronna kuchnia robocza, pokój, pomieszczenie gospodarcze, spiżarka, kotłownia z miejscem na pellet, pralnia
• Instalacje: Za ogrzewanie domu odpowiada piec DEFRO 15KW na pellet, 4 letni, serwisowany. Roczny koszt ogrzewania domu ok 5000 zł. Woda z wodociągu miejskiego ogrzewana latem przez system solarny. Zbiornik na wodę 300l. Zimą woda ogrzewana piecem. Dodatkowo na posesji jest studnia, zasilająca system zewnętrznego zużycia wody. Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Przed domem zadaszony taras otoczony pięknym zadbanym ogrodem.

• Przed domem wita nas elegancki ogród z pięknymi nasadzeniami oraz klimatyczne zadaszenie ze stołem – idealne miejsce na popołudniową kawę w gronie najbliższych.
• Przed posesją do dyspozycji domowników i gości przygotowano dodatkową wiatę oraz dedykowane miejsce na grilla.
• Dla pasjonatów kulinariów: prawdziwym skarbem jest nowoczesna wędzarnia wyposażona w elektroniczny sterownik, która pozwoli na przygotowywanie domowych specjałów w mistrzowskim stylu.

• Wyodrębniono dwie strefy pod ogród (o powierzchni ok. 25 m2 oraz ok. 100 m2), w które nawieziono najwyższej jakości, żyzną glebę – idealną pod ekologiczne uprawy własnych warzyw i owoców.

• Wolnostojący garaż dwustanowiskowy z w pełni zagospodarowanym poddaszem (doskonała przestrzeń na pracownię, domową siłownię lub strefę hobby).
• Dodatkowa wiata garażowa mieszcząca kolejne 2 stanowiska, pomieszczenie gospodarcze, kojec dla psa

• Lokalizacja: Krzywe (otulina Wigierskiego Parku Narodowego)
• Powierzchnia działki: 4232 m2
• Powierzchnia użytkowa: 140 m2 (całkowita: 210 m2)
• Rok budowy: 2010
• Strefa planistyczna - w planowanym Planie Ogólnym dla terenów obejmujących położenie działki:ID: PL.ZIPPZP.10109_201207-POG_1POG-260SJ_20250710T114954Oznaczenie260SJSymbolSJNazwastrefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinnąProfil podstawowyteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznejProfil dodatkowyteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wódMaks. nadziemna intensywność zabudowy0.8Maks. udział pow. zabudowy40.0%