Dom z charakterem, przestrzenią i duszą - Puławy, ul. Żulinki

Opis

To nie jest dom nowoczesny, urządzony zgodnie z obowiązującymi trendami przez ... następne kilka lat.
TO DOM, który urzeka charakterem, solidnością i atmosferą tworzoną przez lata.
Na sprzedaż wyjątkowy, murowany dom jednorodzinny z końca lat 80. XX wieku, położony przy ul. Żulinki w Puławach, na niewielkim, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w malowniczym otoczeniu, niedaleko parku.
To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego domu – dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, a także dla tych, którzy cenią przestrzeń, naturalne materiały i możliwość stworzenia wnętrz według własnej wizji.

Drewno, które nadaje wnętrzom duszę
Już od progu uwagę przyciąga niezwykły charakter wnętrz. Dom niemal w całości wykończony został drewnem dębowym, które nadaje pomieszczeniom ciepło, elegancję i ponadczasowy styl. Dębowe schody, drewniane elementy wykończenia i zabudowy tworzą spójną, niepowtarzalną całość.
Osobnym akcentem jest kuchnia wykonana w drewnie modrzewiowym, łącznie z zabudową meblową.
To wnętrza, które mają własną historię i ogromny potencjał. Odpowiednio odnowione drewno może stać się prawdziwą ozdobą domu, łącząc jego oryginalny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Przestrzeń dla każdego domownika
Budynek oferuje około 180 m² powierzchni oraz garaż w bryle budynku o powierzchni około 50 m², z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Dom posiada trzy główne kondygnacje oraz dodatkową przestrzeń użytkową na poddaszu. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne życie dużej rodziny, a jednocześnie zapewnia każdemu domownikowi odrobinę prywatności.

Przyziemie – znacznie więcej niż zwykła piwnica
To przestrzeń o wyjątkowo szerokich możliwościach wykorzystania. Znajdują się tutaj:

• przestronny salon kominkowy o powierzchni około 30 m², który może stać się pokojem rekreacyjnym, miejscem na stół do tenisa stołowego, domową siłownią czy strefą relaksu z sauną,
• kuchnia letnia,
• łazienka,
• dwie spiżarnie,
• kotłownia z kompletną instalacją grzewczą, zasilaną z miejskiej sieci ciepłowniczej.

Ta część budynku daje również możliwość zorganizowania przestrzeni pod nieuciążliwą działalność gospodarczą, np. pracownię, gabinet czy biuro, z zastrzeżeniem spełnienia odpowiednich wymogów formalnych.

Parter – serce domu
Część dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu i przyjmowaniu gości.
Do dyspozycji mieszkańców są:

• wiatrołap i przestronny przedpokój z szafami w zabudowie,
• duży salon z kominkiem, naturalnie podzielony na reprezentacyjną część gościnną oraz przytulny kącik wypoczynkowy z telewizorem,
• oddzielna, widna kuchnia z praktyczną spiżarnią,
• łazienka z prysznicem,
• gabinet, który z powodzeniem może pełnić funkcję dodatkowej sypialni.

Piętro – prywatna strefa domowników
Na piętro prowadzą solidne dębowe schody. Znajdują się tutaj:

• trzy sypialnie,
• garderoba,
• duża łazienka z wanną,
• osobna pralnia z suszarnią.

To funkcjonalna przestrzeń, w której każdy z domowników może znaleźć swój własny kąt.

Poddasze – przestrzeń z klimatem
Kolejne schody prowadzą na poddasze, w całości wykończone drewnem. Znajdują się tu dwa jasne pomieszczenia ze skosami, pomieszczenia o wysokości sięgającej około 2,5 m.
To idealne miejsce na pokoje młodzieżowe, domową bibliotekę, pracownię artystyczną, pokój hobby lub dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Solidna konstrukcja i wykonane modernizacje
Dom został wybudowany z bloczków ceramicznych. Na przestrzeni ostatnich lat wykonano istotne prace:

• dach pokryto blachodachówką około 6 lat temu,
• zamontowano okna PCV,
• instalacja elektryczna wykonana jest z przewodów miedzianych,
• w 2025 roku wykonano nowy taras oraz schody wejściowe,
• budynek korzysta z ogrzewania miejskiego.

Nieruchomość wymaga remontu i dostosowania wnętrz do współczesnych standardów oraz indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. Jednocześnie oferuje solidną bazę i wiele oryginalnych elementów, które warto zachować i wyeksponować.

Lokalizacja – spokój i zieleń w granicach miasta
Ulica Żulinki to miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać w Puławach, a jednocześnie cieszyć się spokojem kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Bliskość parku, zielone otoczenie i malowniczy charakter okolicy sprzyjają spacerom, odpoczynkowi i codziennemu życiu z dala od miejskiego zgiełku.
To lokalizacja, która pozwala połączyć zalety życia w mieście z atmosferą spokojnego domu rodzinnego.

Dom z potencjałem na kolejne pokolenia
Ta nieruchomość nie jest propozycją dla osób szukających gotowych, nowoczesnych wnętrz. Jest natomiast doskonałym wyborem dla tych, którzy potrafią dostrzec wartość solidnego budownictwa, naturalnego drewna, przestronnych pomieszczeń i nietuzinkowego układu.
Duża liczba pokoi, rozbudowane zaplecze gospodarcze, dodatkowa przestrzeń na poddaszu oraz garaż z wyjściem do ogrodu sprawiają, że dom można dostosować do zmieniających się potrzeb rodziny.
To miejsce, w którym dwa pokolenia mogą mieszkać pod jednym dachem, nie rezygnując z własnej przestrzeni. Dom, w którym jest miejsce na wspólne spotkania, rodzinne uroczystości, pracę, odpoczynek i realizację pasji.

Nie trzeba budować go od podstaw. Wystarczy dostrzec jego potencjał i nadać mu nowy rozdział.
Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 118.78; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 176.20; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 135.41; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;