Na sprzedaż działka o powierzchni 1200 m², położona w miejscowości Toczyłowo, w gminie Grajewo (województwo podlaskie), w spokojnej i zielonej okolicy, z wygodnym dojazdem do miasta. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie własnego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do pełnej infrastruktury. Odległość do Grajewa wynosi około 10 km, co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna zarówno do codziennego życia, jak i dojazdów do pracy, szkoły czy na zakupy.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada oznaczenie 2,5 MN-U, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług. To daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości — można wybudować komfortowy dom jednorodzinny, a jednocześnie przewidzieć prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej.

Zgodnie z zapisami planu miejscowego:

• maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki,
• dopuszczalna powierzchnia budynku do 200 m²,
• możliwa jest realizacja budynku o 2 kondygnacjach naziemnych,
• dopuszcza się podpiwniczenie.

To bardzo korzystne warunki dla osób planujących budowę funkcjonalnego domu z odpowiednią przestrzenią do życia, pracy lub prowadzenia działalności.

MEDIA: 

• prąd znajduje się w skrzynce,
•  woda jest w drodze,

co znacznie ułatwia przygotowanie działki pod inwestycję i przyspiesza rozpoczęcie budowy.

Na działce znajduje się słup energetyczny, ale nie wyklucza to możliwości jej zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zapraszam do kontaktu,