Lokal użytkowy 79,27 m² , Piaski, witryna, gastronomia
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 79,27 m², położony przy ul. Waszyngtona 38 w Białymstoku, na osiedlu Piaski. Wejście do lokalu znajduje się od ul. Wesołej.
Lokal usytuowany jest na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego. Duża witryna zapewnia dobrą widoczność z zewnątrz i daje możliwość atrakcyjnego oznakowania prowadzonej działalności.
Najważniejsze atuty:

• powierzchnia 79,27 m²,
• lokal na parterze,
• duża witryna,
• nowoczesny budynek,
• wejście od ul. Wesołej,
• otoczenie intensywnej zabudowy mieszkaniowej,
• wcześniej w lokalu funkcjonowało bistro,
• miejsce parkingowe dla najemcy,
• sala sprzedażowa,
• zaplecze gastronomiczne,
• łazienka dla klientów i personelu,
• możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb,
• możliwość odkupienia wyposażenia za 20 000 zł.

Dzięki wcześniejszemu wykorzystaniu lokalu pod działalność gastronomiczną jest to szczególnie interesująca propozycja dla osób planujących prowadzenie bistro, kawiarni, punktu gastronomicznego lub sprzedaży na wynos. Istnieje możliwość przejęcia dostępnego wyposażenia, co pozwala ograniczyć nakłady potrzebne do rozpoczęcia działalności.
Wnętrze obejmuje salę sprzedażową, zaplecze gastronomiczne oraz łazienkę dla klientów i personelu. Dzięki temu lokal jest dobrze przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i usługowej.
Lokal jest dwustronny - posiada główne wejście od strony ulicy oraz drugie wyjście od zaplecza, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
Lokal może być również wykorzystany pod usługi, gabinet, salon kosmetyczny, biuro, handel lub działalność medyczną.

Lokalizacja
Osiedle Piaski to dobrze skomunikowana część Białegostoku, położona blisko centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, punkty usługowe szpitale oraz placówki generujące regularny ruch potencjalnych klientów.
Warunki najmu:

• czynsz najmu: 4 500 zł/mies.,
• opłaty administracyjne: ok. 700 zł/mies.,
• dodatkowo prąd według zużycia,
• wyposażenie: możliwość odkupienia za 20 000 zł,
• umowa na czas określony.

To dobra propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego lokalu gotowego do ponownego uruchomienia gastronomii, jak i dla osób planujących własną aranżację przestrzeni pod inną działalność.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.