Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1636 m², położona w miejscowości Malinówka Wielka, w gminie Ełk. Nieruchomość ma regularny kształt zbliżony do kwadratu i znajduje się w spokojnej okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi.

LOKALIZACJA:
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie – działka znajduje się około 440 m od jeziora Łaśmiady i pobliskiej plaży. To lokalizacja odpowiednia zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i nieruchomości wypoczynkowej na Mazurach.
Orientacyjne odległości:

• jezioro Łaśmiady i plaża – około 440 m,
• Ełk – około 11 km,
• Olecko – około 20 km,
• Giżycko – około 40 km,
• Mikołajki – około 60 km.

Do Ełku można dojechać samochodem w kilkanaście minut. Miasto zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, placówek medycznych, restauracji, usług oraz dworca kolejowego i autobusowego. Odległość drogowa pomiędzy Ełkiem a Malinówką Wielką wynosi około 11 km.

JEZIORO I PLAŻA:
Jezioro Łaśmiady jest jednym z większych i najbardziej malowniczych jezior Pojezierza Ełckiego. To dobre miejsce do kąpieli, wędkowania, pływania kajakiem oraz wypoczynku nad wodą.
W Malinówce Wielkiej znajduje się piaszczysta plaża z pomostem oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego. Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i rekreacji bez nadmiernego hałasu.

DZIAŁKA I WARUNKI ZABUDOWY:

• powierzchnia: 1636 m²,
• kształt zbliżony do kwadratu,
• wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego,
• maksymalna wysokość budynku: 9 m,
• teren otoczony zabudową jednorodzinną,
• regularny kształt ułatwiający zaplanowanie domu, ogrodu oraz miejsc postojowych.

MEDIA:

• prąd doprowadzony do skrzynki znajdującej się na działce,
• woda – planowane wykonanie własnej studni,
• brak sieci kanalizacyjnej – konieczność wykonania indywidualnego systemu odprowadzania ścieków.

DOJAZD:
Dojazd do nieruchomości odbywa się z gminnej drogi wewnętrznej, a następnie przez działkę nr 215/4. Nabywca otrzyma udział we współwłasności działki stanowiącej drogę dojazdową.

Najważniejsze atuty

• około 450 m od jeziora i plaży,
• kilkanaście minut jazdy do Ełku,
• wydane warunki zabudowy,
• prąd doprowadzony na działkę,
• regularny kształt nieruchomości,
• otoczenie domów jednorodzinnych,
• spokojna, mazurska lokalizacja,
• możliwość budowy domu całorocznego lub wypoczynkowego.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko jeziora i przyrody, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do Ełku oraz innych miast regionu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.