Mała Huta to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji, która oferuje idealny balans pomiędzy codzienną wygodą a wypoczynkiem.

• Błyskawiczny dojazd do Suwałk: Działka położona jest na samych przedmieściach Suwałk. Do centrum miasta dojedziesz w zaledwie kilka minut, co zapewnia bezproblemowy dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej.
• W otulinie Wigierskiego Parku Narodowego: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najpiękniejszych parków narodowych w Polsce. To idealne miejsce dla miłośników pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych oraz czystego, nienaruszonego powietrza.
• Kraina pobliskich jezior: Okolica słynie z malowniczych akwenów. W zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerowej znajdują się czyste jeziora Suwalszczyzny, oferujące doskonałe warunki do kąpieli, żeglowania, kajakarstwa czy wędkowania.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia: 1703 m² – przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne (ogród, strefa rekreacyjna, własny las lub sad).
• Wymiary: ok. 16 m x 113 m (kształt regularnego prostokąta).

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 6MN), co oznacza pełne bezpieczeństwo transakcji i brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ).

• Strefa budowlana: Ok. 719 m² powierzchni działki zostało przeznaczone bezpośrednio pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Pozostała część gruntu idealnie posłuży jako prywatna strefa buforowa, zapewniająca ciszę, intymność i brak bliskiego sąsiedztwa.
• Przyszłość i stabilność: Podobne przeznaczenie dla tego terenu przewidziane jest również w nowo projektowanym Planie Ogólnym Gminy.
• Podstawa prawna: Szczegółowe zapisy dotyczące warunków kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu znajdują się w Uchwale nr XIV/138/08 Rady Gminy Suwałki z dnia 22 kwietnia 2008 roku.

Zapraszam do kontaktu!