Na sprzedaż działka budowlana ( nr 52) o powierzchni 1200 m², położona w malowniczej miejscowości Strzelniki, gmina Orzysz, powiat piski.
To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca na Mazurach, w otoczeniu zieleni, z dobrym dojazdem i bliskością jeziora.
Nieruchomość posiada udokumentowaną możliwość przejścia do Jeziora Strzelniki przez działkę nr 71/1. Dzięki temu odległość do jeziora wynosi około 500 m. To duży atut dla osób, które chcą cieszyć się bliskością jeziora i wygodnym dostępem do wody, bez konieczności pokonywania dużych odległości czy szukania alternatywnych dojść.

Najważniejsze atuty działki

• Powierzchnia: 1200 m²
• Działka budowlana ( wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny )
• Prąd w drodze
• Udokumentowana możliwość przejścia do jeziora
• Około 500 m do Jeziora Strzelniki
• Dojazd drogą asfaltową
• Przystanek autobusowy w sąsiedztwie
• Zielona, spokojna okolica
  

LOKALIZACJA:
Strzelniki to kameralna miejscowość w gminie Orzysz, położona wśród jezior, lasów i terenów idealnych do wypoczynku. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkowaniu oraz spokojnemu wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do większych miejscowości:

• Orzysz – ok. 10 km
• Ełk – ok. 21 km
• Giżycko – ok. 31 km
• Mikołajki – ok. 31 km
• Pisz – ok. 30–35 km

To bardzo dobra baza wypadowa dla osób, które chcą korzystać z uroków Mazur, a jednocześnie mieć w rozsądnej odległości sklepy, szkoły, usługi, restauracje i większe zaplecze miejskie.

KOMUNIKACJA I DOJAZD:
Działka posiada dojazd drogą asfaltową, co jest dużym udogodnieniem zarówno podczas budowy, jak i późniejszego codziennego użytkowania. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, dzięki czemu miejsce jest dobrze skomunikowane z okolicznymi miejscowościami.

MEDIA:
W drodze przy działce znajduje się prąd, co ułatwia rozpoczęcie procesu inwestycyjnego i przygotowanie terenu pod budowę.

WARUNKI ZABUDOWY:
Dla nieruchomości wydane zostały warunki zabudowy przewidujące zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszczalna zabudowa obejmuje maksymalnie 1 kondygnację naziemną plus poddasze, przy wysokości budynku od 6 do 8 m. Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy wynosi 0,178, co przy powierzchni działki 0,1200 ha pozwala na zabudowę do ok. 214 m² w obrysie budynku.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu na Mazurach, blisko jeziora, ale bez rezygnowania z wygodnego dojazdu.

Jeśli szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, z dobrym dojazdem, bliskością jeziora i dogodnym położeniem, ta oferta zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu, Mariola Kottlenga