Działka przemysłowa 4 000 m² przy drodze krajowej – prawomocna decyzja na bezpośredni zjazd.

Na sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowa o powierzchni 40 arów, położona w miejscowości Kordowo, gmina Olszewo-Borki, powiat ostrołęcki.
To propozycja dla inwestora, który szuka terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, usługową lub transportową w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Najważniejszy atut: prawomocna decyzja na zjazd z drogi krajowej.
Dla działki została wydana prawomocna decyzja udzielająca zezwolenia na lokalizację zjazdu z drogi krajowej nr 53.
Co więcej, został już opracowany projekt budowy zjazdu dwukierunkowego.
To ogromna przewaga tej nieruchomości.
Możliwość wykonania bezpośredniego zjazdu z drogi krajowej na teren działki znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny.
Dla przyszłego właściciela oznacza to łatwiejszą organizację ruchu, wygodny dostęp dla samochodów dostawczych i ciężarowych, oraz znacznie większą funkcjonalność całej inwestycji.

Kluczowe informacje:
Powierzchnia: 40 arów, czyli 4 000 m²
Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, symbol P
Media: prąd i woda w zasięgu

Możliwe przeznaczenie działki:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren może zostać wykorzystany pod:

• nieuciążliwe obiekty produkcyjne,
• hale i centra magazynowe,
• bazy logistyczne i składy,
• serwisy i warsztaty,
• działalność usługową związaną z obsługą transportu i przemysłu,
• zaplecze administracyjne i biurowe dla prowadzonej działalności.

Bliskość Ostrołęki to kolejny duży atut.
Dojazd do miasta zajmuje niewiele czasu, a odległość od Ostrołęki wynosi około 5 km.
Regularny, prostokątny kształt działki ułatwia zaplanowanie zabudowy, placu manewrowego, parkingu, magazynu lub hali.
Powierzchnia 4 000 m² sprawdzi się pod średniej wielkości zakład produkcyjny, centrum dystrybucyjne, bazę transportową, warsztat, serwis lub obiekt handlowo-usługowy.
Otoczenie biznesowe:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym otoczeniu gospodarczym, w sąsiedztwie funkcjonują między innymi:

• stacja paliw,
• sklep wielkopowierzchniowy DINO,
• skład części samochodowych,
• salon samochodowy Renault i Dacia.

W bezpośrednim otoczeniu powstają również nowe obiekty, co potwierdza rozwój tej lokalizacji i jej rosnący potencjał inwestycyjny.

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla inwestora, który szuka działki przemysłowej z realnym potencjałem.
Największą przewagą tej oferty jest prawomocna decyzja na zjazd z drogi krajowej oraz opracowany projekt zjazdu dwukierunkowego.
W przypadku działek przemysłowych taki dostęp ma kluczowe znaczenie dla funkcjonalności terenu, organizacji transportu i przyszłej wartości inwestycji.

Cena nieruchomości: 560 000 zł do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki.

DEVELOPERGO - Porozmawiajmy o nieruchomościach.
Przed podjęciem decyzji o zakupie zostaniesz poinformowany o całkowitych kosztach transakcji.
Pamiętaj, że nasze biuro oferuje tylko sprawdzone pod kątem prawnym nieruchomości.
Ponadto współpracujemy z bankami, kompleksowo pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.