Na sprzedaż działka inwestycyjna 259 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę
Budynek mieszkalno–usługowy | gotowy projekt | 3 kondygnacje + piwnica | natychmiastowa realizacja
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 259 m² wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalno–usługowego, realizowanego według autorskiego projektu opracowanego z myślą o maksymalnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości.
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowej inwestycji, pozwalającej na szybkie rozpoczęcie realizacji bez konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury administracyjne.

Parametry inwestycji

• Powierzchnia działki: 259 m²
• Budynek: 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) + piwnica
• Łączna powierzchnia użytkowa: 506,2 m²

Podział funkcjonalny:
Część usługowa: 384,80 m² powierzchni użytkowej zlokalizowana na: piwnicy, parterze, I piętrze
Część mieszkalna: 121,4 m² powierzchni użytkowej zlokalizowana na poddaszu użytkowym z wydzieloną odrębną klatką schodową i miejscem parkingowym dedykowanym do lokalu.

Funkcjonalny układ budynku
Część usługowa – 384,80 m²
Przestrzeń usługowa została rozplanowana na trzech poziomach, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i komercyjne.
Idealna pod:

• gabinety medyczne
• kancelarie
• biura
• lokale handlowe
• usługi kosmetyczne i wellness
• centrum szkoleniowe
• działalność inwestycyjną pod wynajem

Rozkład kondygnacji zapewnia dużą elastyczność adaptacyjną oraz możliwość podziału na niezależne strefy funkcjonalne.

Część mieszkalna – 121,4 m² Na poddaszu użytkowym zaprojektowano komfortową część mieszkalną obejmującą:

• 4 pokoje
• pomieszczenia pomocnicze
• zaplecze sanitarne
• funkcjonalny układ zapewniający wysoki komfort użytkowania

Przestrzeń może pełnić funkcję prywatnego apartamentu właściciela lub stanowić dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Najważniejsze atuty oferty:

• prawomocne pozwolenie na budowę
• kompletny autorski projekt architektoniczny
• maksymalne wykorzystanie parametrów zabudowy
• połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej
• wysoki potencjał komercyjny
• możliwość natychmiastowego rozpoczęcia realizacji
• oszczędność czasu i kosztów przygotowania inwestycji

Gotowy produkt inwestycyjny!
 
To wyjątkowa okazja zakupu niewielkiej działki z projektem o ponadprzeciętnie efektywnie wykorzystanej powierzchni, stanowiącej gotowy produkt dla świadomego inwestora.
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto -należy doliczyć 23% podatku VAT!
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji projektowej oraz prezentacji pełnych założeń inwestycji.