Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z własną linią brzegową, między jeziorami Garbas i Gatne! 
  W sercu natury,  Dolina rzeki Rospuda, okolicy o niesamowitych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, w miejscowości Matłak, gm. Bakałarzewo | woj. podlaskie!

Całoroczny dom jednorodzinny o powierzchni 145 m2, położony na wzgórzu z widokiem na jezioro, na pięknie zagospodarowanej, dużej działce 3689 m2  z prywatną linią brzegową o długości ok. 35 metrów – prawdziwa rzadkość na rynku nieruchomości.
To idealna propozycja zarówno dla osób marzących o życiu w harmonii z naturą, z jednoczesnym potencjałem generowania dochodu i inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem pod dochodowy biznes.

Największy atut?
Prywatna linia brzegowa, bezpośredni dostęp do jeziora, własna plaża i niezakłócona przestrzeń rekreacyjna tylko dla właściciela i gości. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i z roku na rok zyskują na wartości.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia domu: 145 m²
  
• Powierzchnia działki: 3 689 m²
  
• Linia brzegowa: ok. 35 m (własna)
  
• Rok budowy: 2014
  
• Stan: gotowy do zamieszkania / prowadzenia działalności

Rozkład pomieszczeń:
 Parter:

• przestronny salon z widokiem na jezioro
  
• kuchnia -zabudowa kuchenna z wyposażeniem
  
• łazienka z prysznicem
  
• garderoba i przedpokój
  

Piętro:

• 3 sypialnie (2 z balkonami i widokiem na zieleń)
  
• łazienka z wanną
  
• hall
  

Piwnica:

• dodatkowa kuchnia - robocza, idealna do przygotowywania przetworów i innych potraw 
  
• pokój
  
• łazienka z prysznicem
  
• siłownia - pierwotnie GARAŻ, istnieje możliwość powrotu do pierwotnej funkcji

Dom zadbany, wnętrza harmonijne, zachowne w jasnej kolorystyce. Na podłogach gresy i panele
Ogrzewanie - kocioł grzewczy Smart Pellet WF16 z podajnikiem po lewej stronie o mocy 4,8KW, w pełni automatyczny, wymieniony 2 lata temu. Ogrzewanie podłogowe i grzejniki w sypialniach i na piętrze. Zainstalowany kolektor solarny do podgrzewania wody. Wodociąg i kanalizacja gminna.


Działka zadbana, o regularnym kształcie, z wieloletnim drzewostanem. Wjazd i parking wyłożony kostką typu polbruk. Działka ogrodzona. Wjazd na posesję z gminnej drogi asfaltowej.

Atuty nieruchomości

• własna linia brzegowa – 35 m prywatnego dostępu do jeziora
  
• duża, zadbana działka zapewniająca prywatność
  
• ogrzewanie pelletem + panele fotowoltaiczne (niskie koszty utrzymania)
  
• spokojna, zielona okolica – lasy i jeziora
  
• dogodny dojazd:
  
  • 4 km do Bakałarzewa
    
  • 25 km do Suwałk

 
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość idealnie nadaje się do:

• prowadzenia agroturystyki lub wynajmu premium
  
• stworzenia kameralnego pensjonatu nad jeziorem
  
• organizacji warsztatów jogi, retreatów i eventów plenerowych
  
• rozbudowy o saunę nad wodą, banię ruską lub jacuzzi pod gwiazdami
  
• postawienia glampingów lub domków na wynajem
  
• uruchomienia wypożyczalni kajaków, SUP-ów, rowerów wodnych
  

To gotowa baza pod dochodowy biznes turystyczny w jednym z najbardziej pożądanych kierunków – cisza, natura, woda i prywatność. 

Dla kogo?
✔ dla inwestora szukającego unikalnej nieruchomości nad wodą
✔ dla osób marzących o własnym miejscu wypoczynku z potencjałem dochodowym
✔ dla miłośników natury, ciszy i prywatnej przestrzeni nad jeziorem

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.
Bezpłatna pomoc Eksperta Finansowego w uzyskaniu kredytu.